Immobilienbewertung

So erhalten Sie eine fundierte Wertanalyse (Fokus Region)

Vergessen Sie schnelle Schätzungen!
Wir bieten Ihnen eine individuelle und fundierte Wertanalyse Ihrer Immobilie im Großraum Mannheim, Heidelberg, Rhein-Neckar-Kreis, Weinstraße und Odenwald.
Zur Erstellung dieser tiefgehenden Analyse benötigen wir nur wenige Schlüsselinformationen zu Ihrem Objekt - die meisten davon kennen Sie ohnehin aus dem Kopf!

Wichtig: Je mehr Details Sie uns liefern, desto exakter können wir
den realistischen Verkehrswert für Sie bestimmen.
Wir benötigen insbesondere Daten, die den aktuellen Marktwert beeinflussen.
Zur optimalen Einschätzung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung fragen wir
die folgenden Informationen ab:

• Objektart: Handelt es sich um ein Grundstück, ein Haus, eine Eigentumswohnung oder eine Gewerbeeinheit?
• Grundstücksgröße: Die Fläche des gesamten Grund und Bodens.
• Wohnfläche: Die genaue Fläche Ihrer Immobilie.
• Baujahr: Das Jahr der Gebäudeerrichtung.
• Besondere Merkmale: Angaben zur Heizungsart, durchgeführte Modernisierungen (z.B. neue Fenster, Bäder) und besondere Ausstattungen (z.B. Aufzug, Garage).

Unsere Analyse: Präzision durch zwei Verfahren und Marktexpertise

Wir bieten Ihnen keine automatisierte Schätzung, sondern eine persönlich erstellte, dreistufige Wertanalyse, die auf fundierten Gutachterstandards basiert:

• Stufe 1: Ermittlung des Sach- und Vergleichswerts Unsere Fachexperten ermitteln den reinen Objektwert mithilfe von zwei klassischen, bewährten Verfahren:
  • Das Vergleichswertverfahren: Wir analysieren die Verkaufspreise Tausender vergleichbarer Objekte aus Ihrer Nachbarschaft und der Region (Mannheim, Heidelberg, Rhein-Neckar).
  • Das Sachwertverfahren: Wir berechnen den reinen Substanzwert Ihrer Immobilie, um die Kosten einer Wiederherstellung zu ermitteln.
• Stufe 2: Berücksichtigung der Marktrealität Zum ermittelten Sach- und Vergleichswert führen wir eine entscheidende Korrektur durch: Wir berücksichtigen die aktuelle Zins- und Finanzierungslage auf dem Immobilien- und Finanzierungsmarkt. Nur so erhalten Sie eine Empfehlung, die der aktuellen Kaufkraft und Stimmung im Rhein-Neckar-Kreis gerecht wird.
• Stufe 3: Persönliche Verkaufspreisempfehlung Die Ergebnisse beider Verfahren sowie die Marktanalyse besprechen wir persönlich mit Ihnen. Erst danach leiten wir gemeinsam die finale Verkaufspreisempfehlung ab.

Ihr Ergebnis: Eine fundierte Entscheidungsgrundlage

Der gesamte Prozess - von der Dateneingabe bis zur Analyse - wird manuell von unserem Expertenteam durchgeführt. Ihre fundierte Wertermittlung wird Ihnen anschließend in einem detaillierten PDF-Dokument zur Verfügung gestellt. Dieses Dokument ist Ihre Basis für alle weiteren Entscheidungen zum Verkauf Ihrer Immobilie. Auf Wunsch und für eine noch tiefere Analyse kontaktiert Sie eine freundliche Person aus unserem Experten-Team für ein weiterführendes Gespräch. Denn jede Immobilie ist einzigartig! Durch die Beantwortung einiger ergänzender Fragen wird Ihre finale Bewertung noch individueller und genauer.